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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2633

€ 262.000,-
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Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Kufstein

6330 - Kufstein

Tirol

47.57906112.19358
Objektnummer: 1611/2633
Kaufpreis:  262.000,-
Betriebskosten: € 156,57
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
75 m²
Kellerfläche:
8 m²
Loggia:
5 m²
Rendite:
3.27 %
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1971

Beschreibung

Zentral gelegene 2 - Zimmer Wohnung, interessant für Anleger,

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Zentrumsnähe. Die ca. 74 m² große Wohnung ist ideal für eine kleine Familie geschnitten und macht sie somit auch für Anleger interessant. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum wo sie in die großzügigen und hellen Wohn - Essbereich gelangen. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen welcher im Winter wohlige Wärme sorgt. Der Schlafraum ist ca. 18,71 m² groß und sehr großzügig. Bad und WC sind voneinander getrennt. Eine schöne Loggia und ein ca. 8 m² großer Keller runden das Angebot ab.
Die Wohnanlage wurde 2011 thermisch saniert was sich auch auf die niedrigen Betriebskosten niederschlägt.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 50 m
Kindergarten: 471 m
Volksschule: 309 m
Sonderschule: 320 m
AHS: 242 m
FH: 591 m

Nahversorgung:
Bäckerei: 94 m
Lebensmittel, Supermarkt: 197 m
Apotheke: 224 m
Postamt: 433 m

Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 344 m
Altenheim: 996 m
Rettungsdienst: 316 m

Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 57 m
Drogerie: 656 m
Bank, Sparkasse: 413 m
Polizei: 636 m
Rechtsanwalt: 157 m
Tankstelle: 240 m
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

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Heizwärmebedarf

B
47 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

Zusätzliche Infos

  • WG geeignet
  • Kamin

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