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Haus zu kaufen - Breitenbach am Inn, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2659

€ 345.000,-
VERKAUFT!
Haus kaufen,Breitenbach am Inn | Immobilie 1611/2659
    • Bilder (1)
    • Karte

    VERKAUFT! Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Breitenbach!

    6252 - Breitenbach am Inn

    Tirol

    47.47839211.973543
    Objektnummer: 1611/2659
    Kaufpreis:  345.000,-
    Betriebskosten: € 200,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    599 m²
    Wohnfläche:
    130 m²
    Nutzfläche:
    172 m²
    Terrassenfläche:
    6 m²
    Balkonfläche:
    24 m²
    Kellerfläche:
    19 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1971

    Beschreibung

    Zentral gelegenes Einfamilienhaus!

    In Breitenbach am Inn kommt ein 1971 erbautes und 2008 teilsaniertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit geräumiger Wohnküche, Schlafzimmer und WC. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Treppe in das Obergeschoss verbunden so dass man beide Wohneinheiten zusammenführen kann. Das Obergeschoss erreichen Sie über den Hintereingang, hier befindet sich eine schöne und großzügig angelegte Küche ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, Bad, WC und ein Büro.
    Der ca. 24 m² große Balkon bietet ein schönes Bergpanorama und der ca. 17 m² große Wintergarten lädt zum relaxen ein. Die 2008 neu eingebaute Heizungsanlage von Viessman wird durch eine 8 m² große Solaranlage am Dach unterstützt und mit Öl befeuert. Die Garageneinfahrt befindet sich an der Frontseite des Hauses und bietet einen Stellplatz sowie einen weiteren Stellplatz im Carport und 3 Aussenstellplätze.
    Ein geräumiger Holzschuppen sowie ein ausbaubarer Dachboden kommpletieren dieses tolle Angebot.

    Breitenbach:
    Einwohner: ca. 3.500
    Seehöhe: ca. 510 m
    Die Gemeinde Breitenbach liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn. Die Auszeichnung „Europagemeinde“ verdankt Breitenbach der unermüdlichen Pflege zu Brauchtum, Kultur und Traditionen.
    In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau, eine beeindruckende Schluchtenlandschaft entlang der Wildschönauer Ache.
    Im Winter ist Breitenbach der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen bis nach Angerberg und Mariastein.
    In Breitenbach befinden sich Kinderhort, Waldkindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermarkt und eine große Auswahl an Gasthöfen.

    Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus)

    A12 ca. 6 km
    A93 ca. 29 km
    Innsbruck ca. 55 km
    Kufstein ca. 25 km
    Flughafen München ca. 150 km
    Flughafen Innsbruck ca. 60 km
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:88.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
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    Heizwärmebedarf

    C
    88.6 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kamin

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    RE/MAX Alpin
    Kreuzgasse 2
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