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Reihenhaus zu kaufen - Itter, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2683

€ 475.000,-
Ansicht GesamtanlageAnsicht ReihenhäuserR5
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Wohnhausanlage Schlossblick! NEUBAU Reihenhaus in Itter zu verkaufen!

6305 - Itter

Tirol

Objektnummer: 1611/2683
Kaufpreis:  475.000,-
Betriebskosten: € 350,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
129 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
7 m²
Kellerfläche:
8 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2021

Beschreibung

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Nur noch 3 Reihenhäuser verfügbar!

Das Wohnprojekt besticht durch ihre ausgezeichnete Lage mit Blick ins gesamte Talgebiet! Ebenso ermöglicht sich bei einigen Einheiten ein Blick zum historischen Schloss Itter! Die Grundrisse sind sehr funktional und durchdacht gestaltet! Dennoch besteht natürlich die Möglichkeit diese nach Ihren Wünschen individuell umzugestalten (soweit technisch möglich).

Die hier angebotene Einheit R5 (Reihenmittelhaus) misst eine Wohnfläche von 128,56 m². Der zugehörige Garten misst eine Fläche von 42,85 m².
Ideal ist die jeweilige nach vorne abgeschrägte Anordnung der Reihenhaus-Gebäudekörper. Dies ergibt eine Ausrichtung perfekt nach S/W und hat den positiven Effekt von noch mehr Privatsphäre auf der Terrasse!

Das Gebäude unterteilt sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich/Diele (5,43 m²), WC (1,61 m²), 1 großzügiges Wohnzimmer sowie Küche (52,94 m²), Speis (3,46 m²), Terrasse (14,91 m²)
OG: 2 Kinderschlafzimmer (14,85 m² und 13,80 m²), großzügiges Elternschlafzimmer (21,26 m²), Gang (3,39 m²), Bad mit Dusche und wahlweise Badewanne sowie WC (9,05 m²), Balkon (6,96 m²)
KG: allgemeine Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten - hier ist ein Kellerabteil im Ausmaß von 7,68 m² zugeteilt

Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.), kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden (soweit baulich möglich).

Für alle Objekte sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen! Diese können für je 21.000 EUR Aufpreis erworben werden.

Allgemeines:

Itter, eine kleine Ortschaft am Rande des Bezirk Kitzbühel bietet idyllische Landschaften, Ruhe, Lebensqualität und Tradition! Trotz der überschaubaren Größe verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur und ist aufgrund Ihrer Nähe zu Wörgl sowie auch Kufstein äußerst attraktiv! Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Ortschaft, ansonsten winkt die Einkaufsstadt Wörgl nicht weit! Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie und natürlich sind die Schigebiete am Wilden Kaiser / Kitzbühel in nur wenigen Minuten erreichbar! Ein Highlight ist sicherlich das historische Schloss Itter!

Der Baubeginn geschieht in Kürze! Die Anlage wird mit spätestens Frühjahr 2021 fertiggestellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

B
41 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.76

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Fahrstuhl

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