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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2688

€ 1.220,00
Vermietet!Terrasse mit Blick auf Pendling und FestungTerrasse mit Blick auf Pendling und FestungTerrasse mit Blick auf Pendling und FestungTerrasse mit Blick auf Pendling und FestungWohn- und EssbereichWohn- und EssbereichZimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3KücheBadezimmerBadezimmerGrundriss
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    • Bilder (14)
    • Karte

    VERMIETET! Zentrale 4-Zi-Terrassenwohnung mit Blick auf Festung und Pendling

    6330 - Kufstein

    Tirol

    47.57906112.19358
    Objektnummer: 1611/2688
    Miete (brutto):  870,00
    Betriebskosten: € 350,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.220,00
    Kaution: € 3.660,00
    Maklerhonorar: € 1.464,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung
    Wohnfläche:
    95 m²
    Terrassenfläche:
    28 m²
    Kellerfläche:
    7 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1979
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Zentrale 4-Zi-Terrassenwohnung mit Blick auf Festung und Pendling!

    In absoluter Zentrumslage befindet sich diese ca. 95 m² große 4-Zimmerwohnung im 4. Liftstock über dem Inntalcenter Kufsteins.
    Die ab sofort verfügbare Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, 3 separat begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Speis, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie separates WC. Das Highlight der Wohnung ist die fast uneinsehbare Terrasse mit ca. 27,5 m², die nicht nur einen tollen Blick über die Dächer Kufsteins bietet, sondern auch mit fantastischem Blick auf die Festung und den Pendling überzeugt.

    Zur Ausstattung gehören die Einbauküche, welche zwar etwas älter ist, jedoch über komplett neue Elektrogeräte verfügt sowie Außenrollläden und teilweise Fliegengitter an den 2010 erneuerten Fenstern.
    Im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil mit ca. 7 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

    Die sehr zentrale Lage bietet eine äußerst gute Infrastruktur. Der Bahnhof, aber auch die Bushaltestelle, vor allem für den Sandoz-Werksbus, sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Freizeitangebote im direkten Umkreis.

    Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
    Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
    In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
    Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
    Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 870
    Betriebskosten 318,18zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 31,82
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1220
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:34.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    34.4 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Alpin
    Kreuzgasse 2
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