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Wohnung zu kaufen - Wörgl, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2692

€ 274.000,-
WohnzimmerEssbereichKücheFlurElternzimmerKinderzimmer 1Kinderzimmer 2BadezimmerWCBalkonmöbliertDave
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Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl

6300 - Wörgl

Tirol

47.48644412.081598
Objektnummer: 1611/2692
Kaufpreis:  274.000,-
Betriebskosten: € 317,93
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
108 m²
Balkonfläche:
14 m²
Kellerfläche:
3 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1973
Verfügbar:
ja

Beschreibung

Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl

Diese sehr schöne Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage eine äußerst gute Infrastruktur.
Die im Jahr 2012 neu renovierte ca.108,4 m² große Wohnung bietet genug Platz für Familie mit Kindern. Über die große Diele (ca.15,6m²) mit Fliesenboden gelangt man in die Küche mit ca. 8,9 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit ca. 22,7 m² und das Elternzimmer mit ca.19,9 m² verfügen über eigene Balkone. Die beiden Kinderzimmer mit ca.16,4 m² und ca.16,5 m², das Badezimmer ca. 4,2 m² mit Badewanne, ein separates WC mit ca. 1,6 m² sowie ein praktischer Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt gesamt über 3 Balkone, die man über die Küche, Wohnzimmer und Elternzimmer erreichen kann. Die im Jahr 2012 getauschten neuen Fenster sind alle mit Jalousien versehen, Heizkörper und Innentüren wurden auch vor Kurzem erneuert. Ein Kellerabteil, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockneranschluss sowie ein Carport als Autoabstellplatz sind ebenfalls inkludiert.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, DAVE!
Was bedeutet das für Sie?
Besichtigungen finden wie gewohnt gemeinsam und persönlich statt. Bei Interesse kann dann online beliebig oft ein verbindliches und anonymes Angebot abgegeben werden. Durch die digitale Abwicklung können Sie alle Unterlagen unkompliziert downloaden, sind stets auf dem aktuellsten Stand - und das unterwegs von Ihrem Smartphone oder gemütlich von zu Hause aus!
Der Vorteil: Es kommt zu einer fairen und transparenten Preisfindung und Sie sind 24/7 auf dem neuesten Stand!
Infos unter: https://www.remax.at/dave

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht informiert.

Wörgl:
Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m
Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)
A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Heizwärmebedarf

C
59 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.37

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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