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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2703

€ 1.080,00
WohnzimmerAbstellraumGangKücheElternzimmerKinderzimmerBadezimmerBalkonAussenmöbliert
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Zentrumsnahe 3-Zimmer-Mietwohnung in Kufstein!

6330 - Kufstein

Tirol

47.57906112.19358
Objektnummer: 1611/2703
Miete (brutto):  826,16
Betriebskosten: € 253,84
Gesamtmiete (brutto):  1.080,00
Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
72 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
5 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1995
Max. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Mietwohnung in Kufstein!

Die im 1.Obergeschoss liegende 71,86 m² große Wohnung ist mit einem Vollholzboden ausgestattet und verleiht der Wohnung eine helle und luftige Atmosphäre. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Kufsteiner Zentrum entfernt und liegt daher sehr zentral. Eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Herd gehört ebenso zur Ausstattung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer ca.19,65 m², Elternzimmer ca.13,13 m², Kinderzimmer ca.19,05 m², Küche ca.5,40 m², Badezimmer, Abstellraum und Flur. Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süd ausgerichteten ca. 8,00 m² großen Balkon.

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.



Kufstein
Einwohner:19.334
Seehöhe: ca. 499 m
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A12 direkte Anbindung
Autobahn A93 ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburg ca. 103 km
Flughafen Innsbruck ca. 80 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 826,16
Betriebskosten 169,83zzgl 10% USt.
Heizkosten 55,86zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 28,15
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Gesamtbetrag 1080
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Heizwärmebedarf

B
39 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.62

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Kamin
  • Fahrstuhl

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