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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2706

€ 1.200,00
Wohnzimmer mit KaminWohnzimmerWohnbereichAusblick TerrasseTerrasseKücheGrundriss
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3-Zi-Terrassenwohnung mit traumhaftem Grünblick in Kufstein

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2706
Miete (brutto):  992,00
Betriebskosten: € 208,00
Gesamtmiete (brutto):  1.200,00
Kaution: € 3.200,00
Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3.5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
96 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
8 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1995
Max. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich
durch den traumhaften Blick ins Grüne und die
Ruhelage, welche Sie auf der idyllischen
Terrasse genießen können, aus.

Die Wohnfläche von ca. 95 m² ist aufgeteilt in
ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin,
eine exquisite Einbauküche mit Essbereich und
Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum,
Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei WCs.

Zusätzlich sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein
Kellerabteil im Mietpreis inbegriffen.

HWB: 50,90/C

Kufstein
Einwohner:19.334
Seehöhe: ca. 499 m
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A12 direkte Anbindung
Autobahn A93 ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburg ca. 103 km
Flughafen Innsbruck ca. 80 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 901,82zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,72zzgl 10% USt.
Heizkosten 28,57zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 55,23
Umsatzsteuer 106,66
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:50.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Heizwärmebedarf

C
50.9 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Kamin

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Kreuzgasse 2
6330 - Kufstein
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