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Gewerbeobjekt zu mieten - Wörgl, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2709

€ 2.028,00
AussenansichtAussenansichtVerkaufsraumVerkaufsraumVerkaufsraumVerkaufsraumVerkaufsraumVerkaufsraumLagerGrundriss UGGrundriss EG
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Gewerbeobjekt

Geschäftsfläche im Zentrum von Wörgl!

6300 - Wörgl

Tirol

47.48644412.081598
Objektnummer: 1611/2709
Betriebskosten: € 288,00
Gesamtmiete (brutto):  2.028,00
Kaution: € 5.070,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
210 m²

Beschreibung

Geschäftsfläche im Zentrum von Wörgl!

Direkt im Zentrum von Wörgl, liegt diese ca. 110 m² große Geschäftsfläche in der Bahnhofstraße welche Tirols zweitlängste Einkaufsstraße ist. Die Geschäftsfläche besticht durch ihre Sichtbarkeit, die Lage an einem kleinen Stadtplatz, die hohe Frequenz sowie durch die Zugänglichkeit und Aufteilung. In unmittelbarer Nähe finden Sie, MPreis, Neuroth, ein Brautmodengeschäft, Moreboards, Miller Optik und weitere attraktive Geschäfte, Bars und Café´s. Im Untergeschoss finden Sie eine mit ca. 100 m² sehr großzügig gestaltete Lagerfläche. Die Geschäftsfläche eigenet sich perfekt für den Start in ein neues Business oder aber auch für einen Filialisten der einen Top Standort ergattern möchte. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage.



Wörgl:
Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m
Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1450zzgl 20% USt.
Betriebskosten 240zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 338
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2028
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Heizwärmebedarf

E
182 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 1.92

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Kreuzgasse 2
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