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RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Amlach, Tirol , Objekt-Nr. 2416/741

€ 265.000,-
3D-Innenansichtgroßzügiger und heller Koch-/Ess-/Wohnbereichgroßer, überdachter TerrassenbalkonLageplan-Amlach
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Erstbezug: Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Platz

9908 - Amlach

Tirol

46.8276912.76272
Objektnummer: 2416/741
Kaufpreis:  265.000,-
Betriebskosten: € 179,65
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
71 m²
Balkonfläche:
15 m²
Kellerfläche:
3 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

Erstbezug: Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Platz

Neubau-Wohnbauprojekt " l e b e n s . w e r t " :
- als Niedrigenergiehaus ausgeführt
- 10 Eigentumswohnungen in ansprechender, moderner Architektur errichtet - 3 Wohnungen sind noch verfügbar!
- vollständige Infrastruktur in Lienz, 3 Minuten per PKW oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- öffentliche Verkehrsanbindung: Schüler- und Regiobus.

Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoß ist nach Süden ausgerichtet und zeigt sich herrlich sonnig und lichtdurchflutet. Viel Freiraum bietet sich im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung auch bestens für eine Kleinfamilie geeignet.

Top 08 (Wohnfläche: ca. 71 m²):
- Vorraum
- Abstellraum
- Kochen/Essen/Wohnen + Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- WC

- Kellerabteil
- 1 TG-Platz
- es besteht die Option für den Zukauf eines weiteren PKW-Abstellplatz im Freien

Übergabe:
sofort möglich

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
44 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.76

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

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Muchargasse 1
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