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RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/765

Preis auf Anfrage
sehr schön gestalteter AltstadtbereichWohn- und GeschäftshausGeschäftslokal, Wohnungen, Potenzial DachbodenMühlgasse Richtung BezirkshauptmannschaftZufahrt, Anlieferung, Garagenunverbaubare Aussicht nach Süden
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    • Karte

    ERFOLGREICH VERMITTELT - Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt von Lienz

    9900 - Lienz

    Tirol

    46.8276912.76272
    Objektnummer: 2416/765
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Ebenen:
    4
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    427 m²
    Wohnfläche:
    240 m²
    Nutzfläche:
    650 m²
    Kellerfläche:
    180 m²
    Garage:
    4
    Baujahr:
    ca. 1979

    Beschreibung

    Stadthaus / Wohn- & Geschäftshaus / obere Altstadt Lienz

    alle weiteren Informationen: ab 07.01.2019

    Gesamtnutzfläche: ca. 650m² bis 700m² (inkl. ausbaubarem Dachboden)
    Geschäftsflächen: ca. 170m², Lager- und Kellerflächen: ca. 180m²
    Wohnflächen ohne Balkone oder Terrassen: ca. 240m² bis 400m²
    Garagen: 4

    Lage im Kerngebiet, südseitig in der Lienzer Hauptgeschäftsstraße Johannesplatz-Rosengasse-Messinggasse
    geschlossene Bauweise nach Ost und West, kein Bebauungsplan seitens Gemeinde vorhanden
    Erreichbarkeit: 1) im Norden verkehrsberuhigte Zone Messinggasse, 2) Zufahrt im Süden über Mühlgasse und Stichweg / Zufahrt


    Kaufnebenkosten:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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    Heizwärmebedarf

    F
    208 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.81

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
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