Residence

RE/MAX Austria
IMMONYM Gewinner 2018
RE/MAX Immobilien Ballon

Büro zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/826

€ 360.000,-
160 m² Kanzlei- / Büroflächen, 1.OG, LiftWartebereich, Gang, Garderobezentrales MitarbeiterbüroGroßraumbüro, dahinter Chefbüro, Teekücheweitere 4 Büros, 4 bis 5 ArbeitsplätzeTechnikraum / Archivschöne Raum- und Fenstersituationendoppelte Aktenschrank-Wand als RaumtrennerKanzleiflächen im 1.OG, Liftzentrale, bestens erreichbare Zentrumslage
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    Gewerbeobjekt

    Kanzlei - Büro / Ordination - Praxis I gutes Umfeld - ideale Lage

    9900 - Lienz

    Tirol

    46.8276912.76272
    Objektnummer: 2416/826
    Kaufpreis:  360.000,-
    Betriebskosten: € 392,51
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    2
    Heizung:
    Elektroheizung
    Nutzfläche:
    164 m²
    Baujahr:
    ca. 1985

    Beschreibung

    Kanzlei - Büro / Ordination - Praxis I gutes Umfeld - ideale Lage

    großzügige, helle Flächen im Wohn-und Geschäftshaus mit Ärzten, Rechtsanwälten, Wirtschaftstreuhänder, ... sowie mit angeschlossener Gastronomie

    1.OG, Lift
    barrierefrei

    Gesamtfläche, ca. 165 m², nachstehend die aktuelle Raumaufteilung:
    - Eingang, Wartebereich, Garderobe
    - 6 Büros in unterschiedlichen Größen + Teeküche
    - Technikraum / Archiv
    - 1 Nasszelle mit WC, Waschbecken
    - 1 Nasszelle mit WC, Waschbecken und Dusche
    - die Raumaufteilung ist änderbar

    Versorgung & Lage:
    - E-Heizung
    - Zufahrt, Wasser und Kanal Gemeinde Lienz
    - Strom Tiwag Lienz
    - ideale Lage direkt in Lienz, unmittelbar an den größten Parkplätzen und der Tiefgarage der Stadt gelegen, ebenso "um die Ecke": Stadtgemeinde, Polizei, Gericht, Altstadtzentrum und Bahnhof




    K a u f n e b e n k o s t e n:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    75 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.59

    Zusätzliche Infos

    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
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