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RE/MAX Austria
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RE/MAX Immobilien Ballon

Doppelhaus zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/832

€ 549.000,-
Architektenhaus in Top-Lageuneinsehbares GrundstückVorraum - EingangsbereichWohnzimmer, hell, gemütlichKücheEssbereichStiegenhaus ins OG - architektonischer BlickfangSchlafzimmerSauna
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    • 360° Bilder (12)
    • Bilder (9)
    • Karte

    extravagante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Toplage von Lienz

    9900 - Lienz

    Tirol

    46.8276912.76272
    Objektnummer: 2416/832
    Kaufpreis:  549.000,-
    Betriebskosten: € 300,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Gesamtfläche:
    662 m²
    Wohnfläche:
    137 m²
    Nutzfläche:
    407 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    extravagante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Toplage von Lienz

    Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in Stadtnähe, ruhig gelegen, mit schöner Aussicht und absoluter Privatsphäre? Dann haben wir hier möglicherweise genau die passende Immobilie für Sie!

    Lage:
    - beste Wohnlage nordlich der Isel
    - Südausrichtung, uneinsehbar
    - ruhige, sonnige Wohnlage

    Grundstück:
    - Doppelhaushälfte
    - komplett eigenständig
    - massiv eingefriedete Grundstücksgrenzen
    - keine Durchfahrtsstraße (Zufahrt zu gesamt nur 3 Wohnhäusern)

    Haus:
    - Doppelhaushälfte
    - Architektenhaus, hochwertige Planung und Bauausführung

    Raumaufteilung:
    Kellergeschoß (ca. 95 m²) mit
    - hochwertiger Sauna
    - verschiedenen Kellerräumen

    Erdgeschoß (ca. 85 m²) mit
    - großzügigem Wohnzimmer
    - gemauertem Ofen
    - elegantem Essbereich
    - Küche
    - Nebenräumen

    Obergeschoß (ca. 52 m²) mit
    - 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern

    Gartenanlage:
    - großzügige Gartenfläche
    - Altbestand aus Bäumen (uneinsehbar und geschützt)
    - Terrasse (großteils überdacht inkl. Sonnenschutz)
    - Zugang vom Wohnzimmer oder von außen (Zugang zwischen Wohnhaus und Garage)

    Nebenräume:
    - Garage
    - separater Raum für Gartengeräte

    Technik und Ausstattung:
    - Fußbodenheizung (Fernwärme)
    - Fliesen und Vollholzböden
    - Isolierverglasung (2-fach)



    Kaufnebenkosten:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

    Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    107 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.1

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Sat TV
    • Kamin

    Jetzt Doppelhaus unverbindlich anfragen

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
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