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Haus zu kaufen - Dölsach, Tirol , Objekt-Nr. 2416/854

€ 260.000,-
Wohnhaus mit 2 getrennten WohneinheitenGarten mit Blick zum Wohnhaus, HolzhütteWohnküche im EGBad / WC im EGWohnzimmer EGWohnküche im OGBad / WC im OGWohnzimmer OGDG mit 3 Zimmern, Bad, BalkonBadezimmer DGBlick vom DGZentralheizung, WW, Solar, Pellets
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    • Karte

    Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten

    9991 - Dölsach

    Tirol

    46.82430812.83703
    Objektnummer: 2416/854
    Kaufpreis:  260.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Ebenen:
    4
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    435 m²
    Wohnfläche:
    195 m²
    Nutzfläche:
    267 m²
    Kellerfläche:
    60 m²
    Baujahr:
    ca. 1958

    Beschreibung

    Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten
    Dölsach

    Zum Haus (Auszug aus dem SV-Gutachten):
    - Das Haus wurde 1958 als Einfamilienhaus errichtet.
    - 1976 wurde das Haus durch Aufstockung in ein Zweifamilienhaus umgebaut.
    - 1999 wurde die Zentralheizung mit Pelletkessel installiert und neue Kunststofffenster eingebaut, der Außenverputz samt Malerei und die Dachrinnen saniert und die Außentür getauscht.
    - 2007 ist die Solaranlage (Warmwasseraufbereitung und Heizung) mit einer Kollektorfläche von 20 m² und einem Boiler-Pufferspeicher mit 1.300 Liter dazugekommen.

    Flächenaufstellung:
    - Wohnnutzfläche EG-Wohnung ca. 64 m²
    - Wohnnutzfläche OG (Doppelstock-Wohnung) ca. 131 m²
    - Kellernutzfläche ca. 60 m²
    - Holzhütte ca. 11 m²
    - Gartenfläche ca. 440 m²

    Kaufnebenkosten:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

    Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    E
    155 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.5

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Unterkellert
    • Sat TV

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
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