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Haus zu kaufen - Aurach bei Kitzbühel, Tirol , Objekt-Nr. 3682/238

€ 995.000,-
AussenansichtGartenKücheWohnbereichWohnraum und EssbereichGarten 2
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Haus mit Panoramablick / Verkauf gegen Wohnrecht

6370 - Aurach bei Kitzbühel

Tirol

Objektnummer: 3682/238
Kaufpreis:  995.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Gesamtfläche:
472 m²
Wohnfläche:
107 m²
Garage:
1
Baujahr:
1990

Beschreibung

Wir bieten ein sehr schönes Haus in aussergewöhnlicher Lage exklusiv zum Verkauf an.

Das Haus ist sehr gepflegt und besticht durch eine ideale Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Gartenanlage ist liebevoll und sehr schön gestaltet.

Eine wirklich besondere Lage mit Panoramablick!


- Die Liegenschaft wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

- Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer, den um das lebenslange Wohnrecht reduzierten Kaufpreis sofort zu bezahlen.
Das Haus kann erst nach Ableben der jetzigen Bewohner übergeben und bezogen werden.


Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel.
Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort.
Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unserer unmittelbaren Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche.

Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival
• Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt
• Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km

Interesse?
Wir freuen uns bereits Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Heizwärmebedarf

C
86 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert

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