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Büro zu kaufen - Wörgl, Tirol , Objekt-Nr. 3756/19

€ 435.000,-
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Gewerbeobjekt

Neue, helle Büro- oder Praxisfläche zu kaufen!

6300 - Wörgl

Tirol

47.48644412.081598
Objektnummer: 3756/19
Kaufpreis:  435.000,-
Betriebskosten: € 612,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
WC:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Nutzfläche:
223 m²
Garage:
1

Beschreibung

WÖRGL - ZENTRUM Büro-, Praxis-, Therapieräume-,
auch für Gemeinschaftspraxis, -Büro geeignet

Zentrum von Wörgl - in einem Bestandsgebäude wurde eine großzügige Bürofläche (Praxis, od. ähnl) neu adaptiert und ab Rohdecke neu ausgebaut.
Das Objekt liegt in einem repräsentativen Gebäude und Umfeld - im 1. Obergeschoß mit Lift. Sämtliche örtlichen Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Apotheke und sämtliche Nahversorger-Geschäfte. Parkplätze der verschiedensten Arten sind ausreichend vorhanden. Tiefgaragenplätze für Kunden bzw. Patienten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Tiefgaragenplätze für den (= die) Betreiber befinden sich direkt im Haus.
Der Wörgler Hauptbahnhof ist lediglich nur 5 Gehminuten entfernt.

Die von Tageslicht durchfluteten Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und betragen zirka 200 M². „Zirka“ deshalb, weil hiervon bereits eine großzüger Nassraumgruppe und Sozialräume abgezogen sind. Die Gesamtfläche lt. Einreichplanung beträgt 222,73 M²
Als besonders attraktiv zu bewerten sind die Betriebskosten des Objektes mit 2,30 €/M²

Nassräume : 9,09 m²
Teeküche : 9,93 m²
Archiv 1 : 9,14 m²
Archiv 2 : 9,56 m²
Gang : 16,18 m²
Büros * : 168,83 m²

*** die Einteilung der Büros können vom späteren Nutzer individuell gestaltet werden bzw. vom jetzt vorliegenden Einreichplan abgeändert werden !

SCHLÜSSELFERTIG
Verkaufspreis : € 435.000,-- zzgl. MWSt
Tiefgaragenplatz : € 20.000,-- zzgl. MWSt
Betriebskosten € 510,-- zzgl. MWSt - per Monat

((davon Heizkosten € 120,74 zzgl. MWSt - per Monat))

Energieausweis in Arbeit.
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