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RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Kirchbichl, Tirol , Objekt-Nr. 3756/35

€ 395.000,-
REMAX_Kirchbichl_LOGO_WEB-04_verkauftWohn,- EsszimmerEingangsbereichWohnzimmerElternschlafzimmerKücheWCFitnessraumBadezimmerKinderzimmerBalkon/AussichtGartenFrontansichtObergeschoß möbliertErdgeschoß möbliertKellergeschoß möbliert
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    VERKAUFT! - Geräumiges, schön renoviertes Einfamilienhaus

    6322 - Kirchbichl

    Tirol

    47.51704812.098025
    Objektnummer: 3756/35
    Kaufpreis:  395.000,-
    Betriebskosten: € 101,00
    Maklerhonorar: 3.6% inkl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    555 m²
    Wohnfläche:
    120 m²
    Nutzfläche:
    180 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Kellerfläche:
    60 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1940

    Beschreibung

    VERKAUFT! - Geräumiges, schön renoviertes Einfamilienhaus

    Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines in Kirchbichl gelegenen Einfamilienhauses.

    Dieses Objekt eignet sich gut um Ihre innovativen Wohnideen zu verwirklichen!
    Lassen Sie sich diese Chance eines wahrhaft sehr gut gelegenen Wohnhauses mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten ,sowie mehrerer Parkplätze, nicht entgehen.

    Ausstattung:

    Dieses wunderschöne 180 m² große Haus verfügt über 3 Etagen welche sich wie folgend aufteilen:

    Im Erdgeschoß gelangt man direkt vom Eingangsbereich über den schönen, hellen Flur zur voll ausgestatteten Küche sowie dem einladenden Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich befinden Sie auf dieser Etage noch ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein Gäste-WC.

    Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Flur des Obergeschoßes welches mit ebenfalls 60 m2 ein weiteres separates WC, ein Badezimmer sowie 2,5 weitere Schlafzimmer und einen schönen Balkon bietet. Ein großzügiger Dachboden bietet zudem Stauraum für die ganze Familie. Außerdem ist der hintere Teil separat abgetrennt und könnte somit auch als kleine zusätzliche Wohnung ausgebaut werden.

    Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe im Haus direkt in das 60 m2 große, ausgebaute und beheizte Kellergeschoß. Dieses verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Werkraum mit integrierter Werkbank.

    Beheizt wird das Haus mit einer Gas - Zentralheizungsanlage.



    Gemeinde & Infrastruktur:

    Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Kirchbichl hierfür viele Möglichkeiten.
    Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein.
    Außerdem bietet der Anschluss an das Netz der Radwanderwege ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren direkt am schönen Inn entlang.

    Speziell im Sommer locken die umliegenden Badeseen zu einem erfrischenden Bad, hier finden Kinder an den vielen Freizeiteinrichtungen ihren besonderen Spaß.

    Kirchbichl ist sehr zentral gelegen, mittig zwischen Kufstein und Wörgl und verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt, welche nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt ist. Kufstein und Wörgl erreichen Sie in 10 Autominuten.

    Außerdem finden Sie fußläufig Kinderbetreuungen, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Arztpraxen sowie einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Frisörsalon.

    In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Busstation, von wo aus man nach Wörgl oder Kufstein kommt.
    Kirchbichl selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindungen.

    Falls Sie für sich und Ihre Familie ein großzügiges Wohnhaus suchen
    kontaktieren Sie mich gerne unter 0676 48 40 571 oder per E-Mail unter s.ascher@remax-fusion.at

    Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    D
    119 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.76

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet

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    Fa. Kronthaler & Partner GmbH
    RE/MAX Fusion
    Bahnhofstraße 11
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