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Geschäft zu mieten - Kramsach, Tirol , Objekt-Nr. 3756/55

€ 1.413,00
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    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Geschäftsfläche in bester Lage in Kramsach zu mieten!

    6233 - Kramsach

    Tirol

    47.45319711.878546
    Objektnummer: 3756/55
    Betriebskosten: € 213,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.413,00
    Kaution: € 4.239,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Nutzfläche:
    145 m²
    Baujahr:
    ca. 1971
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    GESCHÄFTSFLÄCHE IN BESTER LAGE IN KRAMSACH ZU MIETEN!!

    Zur Vermietung steht eine großzügige, gut geschnittene Geschäftsfläche in Kramsach, welche sich in einem Mehrparteienhauses befindet, welches 1971 erbaut und 2001 zuletzt saniert wurde.

    Das Geschäft verfügt über 4 Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 145 qm. Direkt vom Parkplatz aus gelangt man in die ersten zwei Geschäftsräume, welche direkt durch große Fenster einsehbar sind. Über einen kleinen Gang erreicht man das separate WC und einen zusätzlichen kleinen Büro- oder Lagerraum. Dahinter liegt noch ein weiterer großer Geschäfts- oder Büroraum.

    Zu dieser Gewerbefläche gehören 3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere 10 kostenlose Privatparkplätze stehen für das gesamte Haus in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

    Durch die gute Infrastruktur, der optimalen Lage und der großen Fensterfronten ist der Standort gut einsehbar und leicht zugänglich und bietet großzügige Werbeflächen Strassenseitig bzw. am Haus. In nur wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn bzw. ins Dorfzentrum.

    VERFÜGBARKEIT: sofort


    BÜROFLÄCHE: 145 m² im EG


    AUSSTATTUNG:

    4 Räume + Gang
    getrennte Sanitäranlagen
    großer Stau- oder Lagerraum im Unterboden
    Zentralheizung mit Gas
    3 zugeordnete Parkplätze
    weitere 10 Privatparkplätze fürs Haus
    unmöbliert
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1000zzgl 20% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 177,5zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 235,5
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1413
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:239.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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    Heizwärmebedarf

    F
    239.7 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.62

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