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Wohnung zu mieten - Kirchbichl, Tirol , Objekt-Nr. 3756/78

€ 1.050,00
Mietwohnung_Kirchbichl-01_AussenansichtDieleWohnzimmerKücheSchlafzimmerKinderzimmer/Schlafzimmer 2BadezimmerGartenGrundriss
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    • Bilder (9)

    VERMIETET - Schöne, helle 3-Zi.-Wohnung in Kirchbichl

    6322 - Kirchbichl

    Tirol

    Objektnummer: 3756/78
    Miete (brutto):  900,00
    Betriebskosten: € 150,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.050,00
    Kaution: € 2.100,00
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Wohnfläche:
    81 m²
    Kellerfläche:
    8 m²
    Gartenfläche:
    75 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    1991
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    VERMIETET - Schöne, helle 3-Zi.-Wohnung in Kirchbichl

    Zur Vermietung gelangt hier eine liebevoll renovierte, helle 3-Zimmerwohnung mit privatem Garten, 3 Autoabstellplätzen und Kellerabteil in Kirchbichl.

    Als Erstes betreten Sie die großzügige Diele, welche genügend Raum für Garderobe und Schränke bietet und um Gäste herzlich willkommen zu heißen. Ebenfalls finden Sie dort eine kleine Abstellkammer, welche ausreichend Platz für die kleinen Dinge des Alltags schafft.

    Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Zu linker Hand finden Sie das freundliche Kinder-/Schlafzimmer oder Büro, welches durch die süd-/östliche Ausrichtung bereits morgens sonnendurchflutet ist. Dieses ist ausgestattet mit Außenrollos sowie Laminatboden.

    Das ca. 21 m2 große Wohnzimmer ist süd-/westlich ausgerichtet und bietet so den gesamten Tag über Sonne.

    Die Küche mit Blick auf den dazugehörigen Gartenanteil wurde 2018 neu eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler ect.) ausgestattet. Sie bietet hinreichend Platz um leckere Gerichte zuzubereiten und zu genießen.

    Das (Eltern)Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und mit einem Kleiderschrank ausgestattet, welcher nach Wunsch entfernt oder vom Mieter benutzt werden kann.

    Das Badezimmer wurde ebenfalls 2018 renoviert und mit einer neuen Duschwand sowie neuen Badmöbeln und Lampen ausgestattet. Nach Wunsch kann eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung gestellt werden.

    In der Diele, der Küche sowie dem Schlafzimmer wurden 2018 neue Böden verlegt. Das familiäre 5-Parteienhaus wird beheizt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung - was die niedrigen Betriebskosten begründet.

    2019 wurde ein Teil des privaten Gartens zu Parkfläche umgewidmet um mehr Parkmöglichkeiten zu schaffen. Somit stehen dem Mieter insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung.

    Der gemütliche, süd-/westlich ausgerichtete Garten lädt zu Grillabenden und nettem Beisammensein ein.

    Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 8 m2. Ebenfalls benutzt werden kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie der Wasch/Trockenraum.

    Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Autobahnzubringer Wörgl Ost ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar. Trotz der günstigen Verkehrslage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen seit die Umfahrung Bruckhäusl gebaut und eröffnet wurde. Wörgl ist mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar, zu Fuß oder mit dem Rad in 5-10 Minuten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 900
    Betriebskosten inkl Heizkosten 125zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 25
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1050
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
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    Heizwärmebedarf

    C
    96 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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