Wohnung zu kaufen - Wörgl, Tirol , Objekt-Nr. 3756/84

VERKAUFT!! GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG AM WÖRGLER STADTRAND!

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Gartenwohnung in Wörgl!

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche im Jahr 1996 erbaut wurde. Aufgrund lfd. Sanierungsmaßnahmen ist das Wohnhaus in entsprechend gutem Zustand.

Im Eingangsbereich der ca. 41 qm großen Wohnung findet die Garderobe Platz. Hier wurde ein schöner Vinylboden verlegt.

Von hier aus erreicht man auch das Badezimmer, welches mit Badewanne und WC ausgestattet wurde.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 16 qm verfügt aufgrund des Terrassenzugangs über sehr viel Tageslicht. Das Wohnzimmer ist über einen Durchgang mit der Küche verbunden, welche keine Wünsche offen lässt.

Das gemütliche Schlafzimmer liegt sehr ruhig mit einem Fenster zum eigenen Garten.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 8 qm große Terrasse. Ein Hochbeet bietet frisches Gemüse und Kräuter für die Küche. Der Garten selbst hat 47 qm, ein gemütlicher Ort für entspannte Tage mit der Familie.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 4 qm.

Das Haus befindet sich abseits vom Stadtzentrum von Wörgl und von den Hauptverkehrsrouten. Dennoch erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahn sowie in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Cafes usw.

VERFÜGBARKEIT
nach Absprache

GARTENFLÄCHE
ca. 47 m²


WOHNFLÄCHE
ca. 41 m² im EG

AUSSTATTUNG
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Keller
1 TG-Abstellplatz
Zentralheizung mit Gas

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C