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Wohnung zu kaufen - Wörgl, Tirol , Objekt-Nr. 3756/91

€ 275.000,-
Wohnbereich 23aAussenansichtKüche/Wohnbereich Top 23Küche Top 23Wohnbereich Top 23Schlafzimmer Top 23WCWohnbereich Top 23aEssbereich Top 23aKüche Top 23aBalkon Top 23aBalkon Top 23aBadezimmer Top 23aEingangsbereich Top 23aEingänge Top 23 und Top 23aFahrradkellerKellerPlan
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    • Bilder (18)
    • Karte

    2 in 1 GELEGENHEIT!! 2 schön gelegene Wohnungen in Wörgl zu kaufen!

    6300 - Wörgl

    Tirol

    47.48644412.081598
    Objektnummer: 3756/91
    Kaufpreis:  275.000,-
    Betriebskosten: € 472,26
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
    Wohnfläche:
    105 m²
    Baujahr:
    ca. 1975

    Beschreibung

    2 in 1 GELEGENHEIT! 2 schön gelegene Wohnungen in Wörgl zu kaufen!

    Die Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, welche 1975 erbaut wurde.
    Ursprünglich waren die Wohnungen verbunden zu gesamt ca. 105 qm. Diese Einheit wurde vom Eigentümer in 2 Tops unterteilt mit separaten Eingängen, jedoch ohne eigene Parifizierung.

    1. Teil - 2-Zimmer mit ca. 60 qm:

    Vom Eingangsbereich aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit 35 m2 sowie das Schlafzimmer. Aufgrund der großen Fenster sind beide Räume angenehm hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche sowie ins Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und renovierungsbedürftig.

    2. Teil - 1-Zimmer mit ca. 45 qm:

    Nach Betreten der Wohnung kommt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 qm sowie ins Badezimmer. Ebenso gelangt man von hier aus in die Küche. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen 12 qm großen Balkon, welcher zum Entspannen mit toller Aussicht einlädt.
    Dieses Top ist aktuell vermietet, was das Objekt sehr interessant für Anleger macht.

    Die Wohnanlage befindet sich zentral in Wörgl und ist gut an Hauptverkehrsrouten angebunden.
    In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Apotheke, Schulen, den Bahnhof uvm.


    Verfügbarkeit:
    ab sofort


    Gesamte Wohnfläche:
    105 m2 beide Wohnungen

    Ausstattung:
    3 Zimmer
    2 Küchen
    2 Badezimmer
    1 Balkon
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:49.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    49.9 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.76

    Zusätzliche Infos

    • Unterkellert
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Fusion
    Bahnhofstraße 11
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