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Haus zu kaufen - Kirchbichl, Tirol , Objekt-Nr. 3756/96

€ 595.000,-
AussenansichtAussenansichtAnkleide-EGArbeitszimmer-OGBad-OGGang-OGKüche-EGKüche-OGSchlafzimmer-OGSchlafzimmer1-EGSchlafzimmer3-EGTerrasse2Wohnzimmer-EGKeller GRPEG GRPOG GRP
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    • Bilder (16)
    • Karte

    Freundliches, helles Mehrfamilienhaus in Kirchbichl zu kaufen!

    6322 - Kirchbichl

    Tirol

    47.51704812.098025
    Objektnummer: 3756/96
    Kaufpreis:  595.000,-
    Betriebskosten: € 350,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    10
    Schlafzimmer:
    8
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    708 m²
    Wohnfläche:
    237 m²
    Nutzfläche:
    252 m²
    Terrassenfläche:
    38 m²
    Balkonfläche:
    29 m²
    Kellerfläche:
    118 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1978

    Beschreibung

    Freundliches, helles Mehrfamilienhaus in Kirchbichl zu kaufen!

    Das 1978 in Massivbauweise errichtete Haus liegt in angenehmer Ruhelage in der Gemeinde Kirchbichl. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m2 auf zwei Etagen.

    Beheizt wird das Objekt mit einer im Jahr 2012 montierten Solaranlage und einer zusätzlichen Ölzentralheizung. Aufgrund der Außenisolierung und der sonnigen Lage des Hauses sind die Heizkosten sehr gering.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, moderne Küche mit Terrasse sowie 4 Schlafzimmer - 2 wurden miteinander verbunden und wären so fabelhaft nutzbar als Schlafzimmer mit Ankleideraum. Des Weiteren finden wir im EG ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, sowie das wunderbar große Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Wintergarten in dem man die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann.

    Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, ebenfalls wieder 2 miteinander verbundene Räume - nutzbar als Schlafzimmer mit Ankleide, eine neu ausgestattete Küche mit Balkonzugang, ein neu installiertes Bad, separates WC, und ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25m² und direktem Zugang zum Balkon.

    Die Immobilie ist voll unterkellert, was vor allem Familien viel Platz bietet um Schi, Räder, Sportgeräte oder dergleichen zu lagern, bzw. besteht auch die Möglichkeit einen der vorhandenen 5 Räume als Saunaraum, Fitnessraum oder Ähnliches zu verwenden. Ebenfalls dort untergebracht sind der Heiztechnikraum sowie die Heizöltanks (4000l) welche natürlich vorschriftsmäßig eingemauert sind.

    Der eingezäunte, liebevoll gepflegte Garten bietet vor allem Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Ausreichend Stauraum für Gartengeräte findet man in der Doppelgarage, die einen seitlichen Eingang/Zugang zum Garten hat.

    Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 708 m2.

    Trotz der Ruhelage ist es nur ein Katzensprung zum Dorfzentrum. Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten nur unweit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen? Perfekte Autobahnanbindung in nur 5 min, die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 300m entfernt.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:98.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    98.3 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.65

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Unterkellert
    • Kabel TV
    • Sat TV

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